Ponyweide 88

Beschrijving

Deze ruime eengezinswoning is erg mooi gelegen en biedt vanuit de achtertuin uitzicht over het park "De Wijdse Weide". De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten maar ook vanaf het dakterras op de 2e etage kun je heerlijk vertoeven met uitzicht op het park. De woning is voorzien van 5 zonnepanelen en door de verdere isolatie beschikt deze woning over energielabel A.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is de berging gesitueerd. Via de entree kom je in met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaars). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een trapkast.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een U-vormige keukenopstelling met een 6 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (Siemens) en koel-vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer kom je middels de kunststof achterpui met HR++ beglazing in de achtertuin met veel groen en een vrije ligging. De ligging van de tuin is op het zuidwesten en is zeer vrij, zonder achterburen.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde van de woning is de derde en tevens ruimste slaapkamer gelegen. De badkamer is netjes onderhouden en is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. De radiator is enkele jaren geleden vernieuwd.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping kom je in een ruime open ruimte welke nu als slaapkamer in gebruik is. Deze ruimte is af te scheiden om er zo de 4e slaapkamer van te kunnen maken. Daarnaast is een afgesloten ruimte waar de c.v. ketel (2019), omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie box en de wasmachine aansluiting te vinden zijn. Vanaf deze etage is het ruime dakterras toegankelijk. Deze is gelegen op het zuidwesten met een prachtig groen uitzicht over het park.

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin met achterom gesitueerd op het zuidwesten;
- Zonnig dakterras gesitueerd op het zuidwesten;
- C.V.-combiketel vervangen in 2019;
- Kunststof achterpui met HR++ beglazing;
- Voorzien van 5 zonnepanel;
- Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Verkoper aan het woord:
"Wij wonen ruim 36 jaar in dit heerlijke huis. Een fijn (gezins)woning waarbij het uitzicht iedere dag een feestje is om naar te kijken. Onze kinderen hebben hier een heerlijke jeugd gehad met zoveel ruimte om hen heen. De ligging is zeer gunstig dichtbij het Noord Aa, een wandeling om het meer is echt een aanrader. Dagelijkse boodschappen op fiets- of zelfs loopafstand, en de sfeer in de buurt is heel prettig. Voor ons is het tijd voor een volgende stap in een nieuwe woonomgeving in het oosten van het land. Spannend, maar voor de nieuwe eigenaren van ons (t)huis laten wij een heel fijn, comfortabel en zonnig huis achter op een heerlijke woonlocatie."

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.